Maison - à vendre - 1350 Orp-Jauche - À partir de 399 000 €

Description

Viridis a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 3 façades, idéalement située, dans un quartier calme, tout en restant proche des grands axes, commerces et commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et l'état irréprochable de cette habitation. Érigée sur un terrain bien orienté de 722 m², elle offre une surface habitable de 175 m² (selon PEB).

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée menant à un vaste séjour (salle à manger/salon), une cuisine ouverte entièrement équipée, un second hall menant aux étages avec wc séparé et grande buanderie avec douche.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses, dont celle des parents avec sa salle de douche et wc, une salle de bain et WC
Au 2e étage, une chambre, sa salle de douche et WC.
De grandes caves vous offrent de multiples possibilités de rangement.
En extérieur, un car-port, un beau jardin avec abri, une grande terrasse exposée plein sud sont idéals pour vos moments de détente.

PARTICULARITE: Une partie du terrain permet la construction d’une maison unifamiliale (permis d’urbanisme accepté par la commune).

Faire offre à partir de 399.000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
PEB C : 42 855 kWh/an – 244 kWh/m²/an - N° 20250323012056
Contact & visites : IMMO VIRIDIS - 0479 53 86 76
Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté de vendre ou de ne pas vendre son bien, de manière totalement libre et autonome.

Général

Référence	6664449
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	722 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Année de rénovation	2021

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord

En chiffres

Largeur front de rue	20.53
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	12.4 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	31/03/2021

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	244
E total (Kwh/an)	42855
PEB code unique	20250323012056
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/03/2035
Date du PEB (datetime)	23/03/2025