Description
Venez découvrir cette maison villageoise pleine de charme aux volumes insoupçonnés et potentiels incroyables. Située au coeur d'un village brabançon, proche de toutes les facilités, elle a été agrandie (PEB 304 m2) et rénovée avec goût. Les atouts du contemporain côtoient le charme des éléments du passé donnant à cette bâtisse un charme fou et un confort de vie agréable.
L'agencement atypique des espaces crée des zones à vivre agréables. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre un potentiel énorme qui permet le distribution des pièces suivant vos besoins et vos désirs.
Au rez-de-chaussée, une cuisine super-équipée ouverte sur un lumineux espace-séjour avec vue et accès sur le jardin, une buanderie, une chaufferie et une salle de bain, un second espace séjour (salon, salle-à-manger, coin TV…). Aux étages supérieurs, au moins quatre chambres dont une suite parentale en duplex avec salle de bain (bain, douche italienne, wc,…), dressing, bureau, un wc séparé, une salle de jeux, une pièce polyvalente (repassage, rangement,…), un grenier.
Une cave est accessible depuis le hall d'entrée. Le garage a été transformé en atelier/stockage accessible depuis le séjour.
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin bucolique en L bien exposé avec un coin-potager, un abri de rangement, une cabane de jeux pour les enfants. A l'arrière de la maison, un passage latéral donne accès à la buanderie et offre un espace extérieur supplémentaire.
Un système de chauffage hybride (chauffage central mazout, 2 poêles à pellets, 2 pompes à chaleur air/air), 20 panneaux photovoltaïques, un groupe hydrophore apportent, à ce bien, des atouts appréciables au niveau énergétique.
Vous êtes séduit... une visite s'impose!
Quelques finitions de peinture à prévoir.
Faire offre à partir de 499 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB C : 75209 kwh/an - 247 kwh/m2/an - N°: 20240131009984
Contact et visites: IMMOVIRIDIS - 0479 53 86 76
Plan(s) et description communiqués à titre d’information et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée, il choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères.
Général
| Référence |
5909277 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
275 m² |
| Surface du terrain |
495 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2016 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
En chiffres
| Largeur front de rue |
21.5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
175 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.4 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18.7 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17.4 m² |
| Chambre 5 (surface) |
14.7 m² |
| Salle de séjour (surface) |
36 m² |
| Salle à manger (surface) |
31.6 m² |
| Cuisine (surface) |
21.5 m² |
| Bureau (surface) |
14.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
750 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
27 m² |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Spécificités terrain
| Exposition de la façade avant |
sud |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
247 |
| E total (Kwh/an) |
89392 |
| PEB code unique |
20240131009984 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
31/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
31/01/2024 |
