!!! DEJA SOUS OFFRE !!!
VIRIDIS est ravie de vous proposer cette charmante maison de ville, parfaite pour un premier achat ou investissement.
Sa situation idéale dans une rue calme du centre de Gembloux rend toutes les facilités (commerces, écoles, faculté, transports en commun,...) accessibles à pied.
Habitable ou louable immédiatement, très bien entretenue et remise à neuf, elle présente de très beaux espaces (85 m2 au PEB) lumineux, joliment et fonctionnellement organisés.
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée: grand séjour avec cuisine équipée neuve avec bar pour le petit déjeuner, coin buanderie, espace de rangement sous l'escalier
Au premier étage : hall, 1 chambre, salle de douche, wc séparé, espace de rangement sous l'escalier
Au second étage: grande chambre lumineuse
Au sous-sol : cave.
Prix: 170 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
PEB D : 25 446 kwh/an - 300 kwh/m2/an - N°: 20241017028074
Chaudière gaz de ville à condensation 2017
Cuisine neuve 2024
Contrôle électrique conforme
Contact et visite: 0479 53 86 76
Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté de vendre ou de ne pas vendre son bien, de manière totalement libre et autonome.
Rue Sainte-Adèle 4 - 5030 Gembloux
| Référence | 6291025 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface du terrain | 30 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 02/10/2024 |
| Largeur front de rue | 4.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 30 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21.57 m² |
| Largeur de façade | 4.5 |
| Salle de séjour (surface) | 27.82 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 30/09/2024 |
| Loué | Non |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 250 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 300 |
| E total (Kwh/an) | 25446 |
| PEB code unique | 20241017028074 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 17/10/2024 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
