VIRIDIS vous propose cette spacieuse maison bourgeoise, pleine de charme aux volumes insoupçonnés et aux potentiels incroyables. Elle vous ravira par son authenticité, ses espaces de vie et son grenier aménageable de +/-80m2 (grands potentiels). Sa situation proche des grands axes, des transports en commun, des commerces et facilités ne vous laisseront pas indifférents. Elle a gardé tout son charme et ses éléments décoratifs (carrelages, boiseries, décorations murales...).
Habitable immédiatement, elle vous permettra de jouir de très beaux volumes et d'espaces de vie spacieux ( 247 m2 au PEB), de quatre/cinq chambres, d'un vaste grenier aménageable au 2ième étage (+/- 80 m2), d'espaces/pièces de rangement .
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un bureau/chambre, une cuisine, un grand séjour avec bow-window, une salle à manger, une buanderie/arrière-cuisne, un wc, un garage, des annexes/ateliers
Au premier étage : un hall, 4 chambres spacieuses, une grande salle de bain et un wc.
Au second étage: un grand espace-grenier aménageable de +/-80 m2 permettant d'accuiellir un appartement/studio/pièce polyvalente
Au sous-sol : plusieurs caves ( cave à vin, chaufferie, rangement,...)
Une grande terrasse, un jardin qui attend vos mains vertes pour exprimer tout son potentiel, un abri de jardin viennent compléter les extérieurs de cette belle maison.
Sa situation idéale dans le centre de Sombreffe rend toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun,...) accessibles à pied
Prix: 330 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
PEB F :111884 kwh/an - 453 kwh/m2/an - N°: 20240903006079
Chaudière gaz naturel à condensation 2017 - Chassis façade avant 2022
Quelques travaux à prévoir
Contact et visite: 0479 53 86 76 - 081 600 111
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre - Superficies et description communiqués à titre d’information et non contractuels
| Référence | 6190521 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 247 m² |
| Surface du terrain | 540 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.57 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.44 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31.77 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.49 m² |
| Cuisine (surface) | 13.33 m² |
| Bureau (surface) | 15.9 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Oui |
|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 02/09/2024 |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 453 |
| E total (Kwh/an) | 111884 |
| PEB code unique | 20240903006079 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 03/09/2024 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
